Zu verkaufen Haus 220 m²

🏡 Verkauf von P+1 Villa in Mamaia Nord mit 1564 qm Grundstück 🌊
✨ Allgemeine Beschreibung
Dieses beeindruckende Villa, im Jahr 2014 erbaut, bietet viel Platz und hochwertige Oberflächen, ideal für diejenigen, die Komfort und Stil in einer ruhigen Gegend wünschen, nur wenige hundert Meter von den Stränden von Mamaia Nord entfernt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 304 qm und einem großzügigen Grundstück von 1564 qm bietet die Immobilie ausreichend Platz sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.

📐 Abmessungen
Bebaute Fläche: 149 qm
Gesamtwohnfläche: 304 qm
Grundstück: 1564 qm, ideal für Gärtnern oder andere Entspannungsaktivitäten
Straßenfront: 22,8 m
Grundstückslänge: 71,85 m

🔨 Konstruktionsdetails
Konstruktion aus massivem Ziegelstein mit 10 cm Außenisolierung für thermische Effizienz
Tondachziegel für Haltbarkeit und Stil
Salamander Design 3D-Fenster mit 40 mm Beschlägen für ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung
Massivholztüren und Treppen, die dem Interieur Eleganz und Raffinesse verleihen
Hochwertige Oberflächen: Fliesen, Fliesen, alle sorgfältig ausgewählt
Alle Versorgungseinrichtungen vorhanden: Gas, Wasser, Strom und Kanalisation

🛏️ Innenraumaufteilung:
🔹 Erdgeschoss
Geräumiges Wohnzimmer mit 35,44 qm, ideal zum Entspannen und Sozialisieren
Schlafzimmer mit 21,51 qm, perfekt für Gäste oder als Büro
Großzügige Küche mit 24,69 qm, ideal für Kochbegeisterte
Technikraum mit 12,38 qm für Versorgungseinrichtungen
Vollständiges Badezimmer mit 5,68 qm
Diele mit 15,50 qm und Treppenhaus mit 4,07 qm
🔹 Obergeschoss
Beeindruckendes Hauptschlafzimmer mit 25,54 qm, Ankleideraum mit 3,94 qm und eigenem Bad mit 8,26 qm
Zweites Schlafzimmer mit 16,66 qm, ideal für Kinder
Drittes Schlafzimmer mit 14,92 qm, perfekt als zusätzlicher Raum oder Büro
Badezimmer mit 5,72 qm für die Nebenschlafzimmer
Geräumiger Ankleideraum mit 10,69 qm für zusätzlichen Stauraum
🌿 Außenbereich
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Grünfläche, Pool, Spielplatz oder Garten. Mit einer Straßenfront von 22,8 m ist der Zugang einfach, und der Hof ist ideal für die Freizeitgestaltung im Freien.

💡 Weitere Ausstattung
Gaszentralheizung für effiziente Heizung
Alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen
Äußere Wärmedämmung, die das ganze Jahr über hohen thermischen Komfort bietet

💰 Preis 395.000 Euro
📞 Telefon 0740 664 364

Diese raffinierte Villa in Mamaia Nord bietet Komfort, Platz und einen modernen Lebensstil in einer ruhigen Gegend in Strandnähe. Perfekt für eine größere Familie oder für diejenigen, die geräumige Räume und hochwertige Oberflächen schätzen!